18年10月，国务院办公厅近日印发的《完善促进消费体制机制实施方案（2018－2020年）》明确提出，鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务，这无疑是给正在蓬勃发展的民宿短租行业注入了一针强心剂。
作为旅游住宿的特色补充，民宿为游客出行提供了更多元化的选择。但是，各个民宿短租平台和品牌在不断满足消费者需求的同时，仍然面临着安全、卫生、规范经营等问题。面对这种情况，广东、厦门、深圳、成都等地也已相继出台相关民宿相关法规，但这些行规的范围多面向乡郊民宿，城市民宿的界定仍很模糊，此次国务院文件的发布被认为是为城市民宿的发展提供了政策支撑，国内民宿业迎来全面的政策利好。
影响一：政策规范陆续出台，民宿向多元化方向发展
近年来，国家多次出台政策鼓励民宿短租行业发展。前不久国务院办公厅印发的《完善促进消费体制机制实施方案（2018－2020年）》中更是明确提出，鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。
事实上，这不是国家第一次以文件的方式明确提出要发展民宿了。早在2015年开始，国家就陆续发布相关文件推动民宿发展，在这些国家层面利好政策发布的同时，地方也陆续出台涉及民宿的标准或规范措施。比如广东、浙江、厦门、成都等地都分别发布了民宿管理办法，从民宿的范围、条件、申办等方面予以了系统规范。
此外，各民宿短租平台和品牌也积极探索行业准入与服务标准，今年5月，小猪短租、Airbnb就联合国家信息中心分享经济研究中心成立中国共享住宿专业委员会，并启动首份行业标准制订工作，目前该标准已于11月15日 正式发布。而这些由国家政策到地方法规到行业规范的制定，正是在国家积极鼓励民宿发展的大背景下产生的。
影响二：鼓励乡村城市民宿同发展，迎合消费需求升级
随着国民收入水平的整体提升，旅游产业的快速发展，出游人数大幅增加，出游需求也愈加多元化。短租民宿的出现解决了游客旅游消费的新需求，已经成为一种新潮流。
在乡村旅游蓬勃发展的背景下，乡村民宿得到了快速的发展，尤其是资源较好的地区，民宿成了当地村民增加收入的重要途径。根据小猪短租一份国庆期间的民宿出游数据显示，国庆期间热门省份的乡村民宿订单增速达6倍，部分热门地区民宿一房难求，可见乡村民宿的受欢迎程度。
因应这个发展趋势，各地推出的乡村旅游民宿法规让乡村旅游民宿的发展有了相应的依据。然而，反观城市民宿的发展就有点尴尬。城市民宿的房源有公寓也有住家民宅，大部分分布在各小区中，随着行业的火爆，各小区居民因为受到外来住客的干扰，加上对安全问题的担心，进而引发居民与经营者、住客的矛盾。由于相关政策法规的滞后，城市民宿主有心办理证照，暂时也没有合适的渠道。业内普遍认为，一方面是民宿行业的高速发展，城市民宿的需求旺盛，另一方面是城市民宿暂时还没有渠道办理得到经营资质，城市民宿处境尴尬。此次相关文件的发布，为城市民宿的发展提供了政策支撑，接下来就要等待相关配套的城市民宿标准和监管办法出炉。
据了解，民宿属于非标住宿，不像酒店那样可以按标准去衡量和监管，业内人士建议，在国家提出发展民宿的利好下，由相关部门牵头，联合公安、消防等部门出台独立的监管标准，可有助于协同解决民宿合法、有序经营的问题。
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