民宿投资中的陷进不容忽视。随着乡村不断的发展，民宿的文化氛围与影响力的扩大，甚至一度引领和创造了新的消费取向，原来的为“一片景，找一张床”在某些地方甚至成了“为一张床、赴一座城”。而在民宿的浪潮中，仍需保持理性。今天的文章小编整理了几点关于民宿投资的要点，希望能对你略有帮助。精品民宿参考案例：湖州南浔南舍精品民宿设计和贵州艺术民宿设计

一、规模要大

网上有个案例：临安有位农庄老板，他的生意非常好，那时候他只有15个房间，其中餐饮是赢利大头，经常有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板，生意这么好，客人都没地方住为什么不再建多些客房？于是这个老板下定租地盘，建设新房将客房扩大100间，而且更高级。

结果是：常年平均入住率只有20%多，其实需求量只要15间多一点而已。由于投入与产出不成比例，老板的心态也差了，笑脸少了，生意反而没以前好了。所以，民宿投资要慎重。

二、民宿不用办手续

在准备做民宿期间，得到的信息都是积极的，一旦装修好准备营业时才发现：相关部门没有把你当农家乐对待，卫生是需要许可的，而且比农家乐严的多；消防还是必不可少的；门口的道路是要和村民商量的；停车是很麻烦的；农民的房屋出租合同是有可能随时加价的…

三、政策吸引

乡村旅游已经成为各地政府争先开发的新产业，不管自己的地方适合做什么，民宿都成为政府首选引进项目。有位专家说得好：政府喜欢画个圈，然后让投资人往里钻，其实应该让投资人来画个圈，政府自己去钻（服务）。

并不是所有地方都适合做民宿的，冲着政策支持、领导支持去做民宿会是长久之计吗？

四、建个圈就有粉丝来消费

信息确实已经成为民宿拓展市场的新渠道，而且民宿通过自媒体营销也是个非常好的渠道。

一位做乡村旅游策划的朋友说得好：一家民宿是否有特色，就看能否让客人举起手中的相机。

但要让粉丝聚起来，你家的民宿一定要有特色，至少要有足够让客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。

你的民宿才是这个圈子的核心。

五、民宿个性化要强

的确，民宿需要个性化，但个性化到只能满足自己的个性就不对了。个性化的民宿看看是可以，也足以让客人举起手中的相机，但人家是否愿意住下就难说了。

民宿的外观可以很土、很贴近原生态，但走进房间一定要舒适。我们有个原则：一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的（床垫、床上用品、沙发等），其他的再说纯天然，有特色。

选择进入新兴的行业没错，但是一定要了解清楚民宿投资的风险，不要想着一步登天，而是在知道风险后，提前准备好应对措施，冷静对待这个行业中的各种信息，才是长久经营的基础。

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