特色民宿有哪些营销策略?有哪几个步骤?

设计资讯 | 06-17 11:42


亲民价格赢得人气用招待家人的心态经营,因为开始整顿老屋之初,并没有打算将这里作为民宿经营,所以陈小姐是以重新装修自己家的心态完成重整,既没有过多的房间,也没有饭店般的管理,-家人和顾客比邻而居,秉持着招待家人住-晚的想法,让留宿陈桑民宿就如叫这一声“陈桑”般亲切,而合理的价格更是陈小姐绝对坚持的经营理念。参考案例:上海迪士尼民宿涠洲岛四时素仓民宿设计


保留老东西、 再添新意不冲突,保留现代住宅看不到的特色,才不失老屋改建的精神,除了旧红砖、旧木梁的记忆,还刻意磨掉窗框上的厚漆,让旧窗户和旧窗匡质朴的质感再现,并把家中的旧风和陈小姐小时候骑的脚踏车放在开放式中庭装饰,美印表现日式禅意氛围,将老房子和老物品的特色表露无遗。因为60年的老屋年久失修,如果不拆除断垣残壁重新而建,那首要关键就在加强防水。设计师首先在余下的红砖墙上涂上防水漆做隔离,接下来便是室内的管线配置问题,在总体改建花费上防水设备占了近60万新台币的预算。


1、防水为首要重点



因为60年的老屋年久失修,如果不拆除断垣残壁重新而建,那首要关键就在加强防水。设计师首先在余下的红砖墙.上涂上防水漆做隔离,接下来便是室内的管线配置问题,在总体改建花费上防水设备占了近60万新台币的预算。


2、运用可移动设计

解决土地划分不均

因为日据时代没有GPS定位,陈桑民宿的前院和隔壁邻居-直有块畸零地无法决定归属,于是在改建前陈小姐自己多次至地政机关申请复查以及拆除执照,最后将土地归属确认后,设计师利用一条小沟缝,放上鹅卵石做区分,以后如果邻居也需要重建扩地,只要拿起石头便能轻易知晓两方所属的地坪区域了。


3、建造预算

改建总额/500万新台币


(含水土、 结构、设计费和防水结构)设计费/5000新台币每平方米1148.5平方米


防水结构1约60万新台币




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