想要开一家民宿需要做哪些准备?民宿运营有哪些技巧?

设计资讯 | 07-08 10:17

厌倦了朝九晚五的生活,到一个春暖花开阳光明媚的地方经营一家民宿,来接待四面八方的朋友,聊一聊诗和远方。无数人的梦想,无数人也在为这个梦想努力。经常听到朋友辞职卖房,带着所有的积蓄和一腔热血去了大理、丽江或者是其他的世外桃源。去开一家民宿,从此过上悠然自得的隐居生活。然而一切都如想象般美好么?对酒当歌,如诗如画?我想不尽然。凭借着一腔热血和文艺梦来经营的店面,能撑到三年以上未曾易主的店能有多少?下面博仁小编跟大家讲一讲民宿运营的一些事。 参考:峨眉山灵境别院民宿设计涠洲岛四时仓素民宿设计

开民宿前需要做哪些准备工作?

1.在打算做民宿之前, 先想清楚准备把这家店做成什么样子,是用来展示自己情怀的民宿,或者就是简简单单为了生活。然后根据不同的目的采用不同的经营手法和理念。

2.明白自己的优势和不足,多去学习相关知识。找准定位和赢利点,最好能有个长远规划。

3.多去了解当地政策,签正规的合同(万一有什么闪失,你的投入有可能血本无归)。

4.控制成本。如果不是高端民宿,尽可能的不要去大兴土木。保持理智核算成本,你每一次的改动,就代表着成本增加。如果没有一个特别的效果,无疑是在减少投资回报比。

5.选址的时候不一定要在宾馆酒店扎堆人流密集的地方,但是一定要考虑交通位置以及周围的配套设施。如果附近有什么小有名气的景点就更好了。

2、做民宿需要哪些常规精细化运营?

即便是高端民宿,总有客人能给你挑出一堆问题。那么在这个时候,我们要尽可能的让客人满意!硬件不够,服务来凑。例如在寒风凌厉的冬日,客人一进门先送上一杯姜茶,炎炎夏日为客人递上一杯冷饮等等。

写一些实用性攻略,如美食推荐,交通信息路线,以及注意事项等。尽可能的详细到门票价格,路程时间,餐饮消费等。如有条件,大家可以一起做饭,增加客人的融入感。

用精准的定位,来区分客人。市场那么大,牢牢抓住属于自己那部分就够了。如果不是很缺生意的情况下,尽可能的不要接待那些和自己脾气相冲或者素质较低的客人。你拒绝的是一晚的房费,却能避免整个氛围被破坏,还能保持你良好的心情!

民宿运营

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