如何开一家民宿?有哪些需要注意的问题?

设计资讯 | 09-29 16:58

在景点区人流量大的地方找房子

想要做民宿,自己有房子的话,是最好的,但自己没有房子,那就去找房子,租下来做民宿。房子的地址,尽量选在旅游景点,车站附近的、人流量大的地方,这样才会有更多的人入住你的民宿。

看房子格局

并不是所有的房子都适合做民宿,为什么现在更多的人喜欢住民宿,而不是酒店了呢?因为民宿住起来跟家里一样舒服,而且通风透气,有阳台、有绿化,可以自己做饭,这些都是酒店无法提供的,特别是带着小孩住几天的家庭,会更加倾向于住民宿,而不是酒店那么闷。所以房子需要有客厅,有单独的餐厅,有单独的厨房。这样的房子格局,设计起来才更加受欢迎。

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签正规的合同,找有些文化的房东

做民宿一定要签正规的合同,并且房东最好是有点文化的,房子有房产证的。特别是对于在偏远地方的旅游景点,租房东的一块空地来建民宿的,一定要找房东有文化的,签正规的合同的,避免房子建了一半,房东突然反悔不租了,而且房东是个目不识丁的农民,怎么跟他讲道理都讲不通的。

确定民宿风格

房子租下来后,就得确定好你想要的风格,是特色的、还是个性化的、还是高端的、还是服务型的民宿,自己心里要有一个比较喜欢的民宿风格,这样才比较好快速地找家私装修等工作。

预算投资民宿的费用

在景点区、或者繁华的商业区附近,房子的租金都偏高,而且要求压二付一,或者压三付一,所以你一定要先预算,有多少钱投入做民宿,能否支付得起房子的租赁费用,并且最快也得两个月后才能回本,才开始进入盈利模式,是否能持续供房子的租金两三个月?这些都要提前预算好的。

民宿内部的装修

这是一个很重要的地方,如果你前期没钱请专业的设计师,那就自己模仿网上优秀的民宿,自己购买家私,自己设计。有钱的话,可以请专门的设计师做,把自己想要的风格跟设计师说,让他帮你设计。民宿内部的区域一般是客厅、餐厅、吧台、主卧、次卧、厨房、卫生间、洗漱台、阳台这些部分,要做的让人眼前一亮真不容易。

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